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恒大布局南沙汽车产业链将再获优质地块累计达18765亩!

       

  万顷沙再度定制出让土地,此次定制出让的土地不是住宅,也不是商业用地,而是工业用地。土地面积庞大,其高达85万平方米,且直接将万顷沙该地块片区范围定位为高端智能网联汽车产业示范园,从定制的各个信息来看,此次铁定就是恒大财团了,这也与我们前几天报导的注册资本20亿美元重掷南沙的文章相关连,该文我们也提及到政府将全力配合土地供给,部落文章刚刊载第三天南沙开发区国土资源和规划局就网上挂牌出让土地,且这定制土地面积不小,恒大与政府间协调默契动作也够神速,这也是符合许家印在工作上做事雷厉风行的风格,前几天刊载的文章也重点提及恒大在拆迁招聘中同步火速前行,看来这也涉及到土地拆迁部分,专人负责专人处理拆迁事项,全方位加快项目的开工落地,这也足以证明恒大在新能源汽车领域的野心,可谓雄心壮志,最为关键的仅仅短短两个月时间恒大连续收购动作,大手笔,高视野,高精准,已经从整车生产,到电池提供,再到经销商,几乎覆盖了汽车整个产业链。

  去年4月份贾跃亭在南沙万顷沙为FF汽车总部所拍土地面积为40.1万平方米(601亩),由于纠纷原因现直接归恒大所有了,但这土地远远不够恒大整个汽车产业链的纵深布局,致使此次政府再次为恒大定制出让85万平方米,两次合计高达125.1万平方米(1876.5亩!!!)。

  在上述数据中,部落粗略算了下此次土地公告放价约为:985.05元/平方米,这够便宜吧,这么庞大的项目,恒大这次选择南沙看中的是河涌密布得天独厚的优质区位,更重要的是南沙政府为了在新能源智能网联汽车未来领军产业上有更大的布局,花血本在此方向上强力导入恒大且也给予了全方位的土地支持,从发布的招标公告中也获悉,此片区范围定位为“智能网联汽车产业示范园”。

  1.竞买申请人须在南沙设立项目公司,其主要经营范围为车辆工程的技术研究、开发,新能源车整车制造及零部件制造,汽车销售等。

  此条件,新注册的“恒大国能新能源汽车集团有限公司”经营范围完全符合一致。

  2.竞买申请人或其控股股东(或关联公司)近三年连续为《财富》杂志公布的世界500强企业。竞买人或其母公司及其关联公司须拥有自主创新的互联网智能汽车平台技术,并拥有不少于200项专利技术。

  解读:部落深入查询《财富》杂志强手林立的世界顶级商业舞台500强企业列表榜单中,恒大近三年均在《财富》杂志500强荣誉榜单之中,自2016年上榜以来,排名逐年快速上升,它堪称是世界500强阵营里的一匹黑马 。

  3.竞买申请人或其股东的中国总部需在南沙,负责中国区域运营。报名时需提交证明材料。

  解读:前几天部落文章对这块也做了讲解,恒大新注册资本为20亿美元国能新能源汽车集团公司,其注册地为南沙,也即为中国总部(南沙),另外注册四家业务涉及汽车相关产业的公司也为恒大国能新能源汽车集团100%控股,这也与此地块公告招标条件相吻合。

  4.竞买申请人报名时必须提交符合地块投资强度、注册资本、土地产出率等要求以及按规划用途要求使用土地的承诺书。项目投资强度≥8274人民币/平方米、注册资本≥30000万美元、土地产出率≥ 140782元人民币/平方米/年,自土地移交之日起1个月内动工开发建设,24个月内建成投产。

  解读:公告招标要求注册资本要求≥3亿美元,恒大国能新能源汽车集团公司也完全符合(20亿美元),不过条件非常苛刻(自土地移交之日起1个月内动工开发建设,24个月内建成投产) ,这也是政府背后出让土地价便宜的原因。

  6.竞得人须在项目开发建设期间和建成后与广州市南沙区政府通力合作,建设具备国际一流纯电动汽车研发制造水平的纯电动汽车组装项目,开展新能源汽车及零部件的技术研发,产品开发、技术开发,汽车零部件制造,汽车及配件销售(含网上销售),汽车维修及技术咨询、技术开发及相关业务培训,货物进出口业务,建设纯电动汽车的整车生产基地及进出口基地。

  此次政府定制土地公告拍卖归属主几乎毫无悬念,我们一起期待恒大以南沙这片热土作为新能源汽车领域未来产业纵深布局,以中国总部(南沙)为起点突破口,助推南沙未来高端新能源产业经济大突破并渗入全球新能源汽车市场。

  恒大其凭借南沙区位优势、土地优势、政策优势可谓占尽天时地利,其将进一步扩展延伸 “恒大帝国” 的生态链,更是助推南沙汽车产业将向新能源、智能化的方向转型升级,成为南沙区先进制造业领域高质量发展的领军产业。

  另恒大世界顶级童话主题乐园南沙具体选址何区域?估计地块出让也将很快浮出水面,是否落于神秘震撼之地“万顷沙”部落与大家一起拟目以待。

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